Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026? Daň z nemovitosti: Jaké změny přinese rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás nejen snem, ale i závazkem. S ním však souvisejí povinnosti, které nelze podceňovat, zejména daň z nemovitosti. V roce 2026 se chystají některé důležité změny, které mohou ovlivnit vaše finanční plánování. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, je dobré vědět, co nového se chystá a proč byste měli mít platby na paměti. Přečtěte si můj článek a zjistěte více o úpravách, které se vás mohou dotknout.
Proč může daň z nemovitosti vzrůst?
Při pohledu na novou složenku vás možná překvapí zvýšená částka daně, přestože jste neprováděli žádné změny na své nemovitosti. Než se začnete obávat, je dobré vědět, že hlavní příčinou může být rozhodnutí zastupitelstva vaší obce. Daň z nemovitosti totiž putuje do obecních rozpočtů, což znamená, že radnice má možnost ovlivnit její výši prostřednictvím místního koeficientu. Ten se násobí se základní sazbou daně a slouží k financování různých projektů v obci, jako jsou chodníky nebo veřejné osvětlení.
Inflační doložka a automatické přepočty
Dále je tu inflační doložka. Stát může zasáhnout do sazeb daně tak, aby lépe odrážely aktuální ekonomickou situaci. Naštěstí pokud dojde ke změně sazeb ze zákona nebo k úpravám koeficientů obcí, nemusíte podávat nové daňové přiznání – finanční úřad vše automaticky přepočítá a zašle vám novou částku k úhradě. Tímto způsobem ušetříte čas s vyplňováním formulářů a čekáním ve frontách.
Kdo potřebuje navštívit úřad v lednu?
I když většina lidí nebude muset podávat nové přiznání kvůli změnám sazeb, existují situace, kdy návštěvě úřadu neuniknete. Přiznání musí podat ti, kteří koupili novou nemovitost či provedli větší stavební úpravy – například zkolaudovali dům nebo změnili využití objektu. Zvláštní pozornost byste měli věnovat také pozemkům; jakákoli změna jejich určení (například z orné půdy na stavební parcelu) může mít vliv na výši daně.
Termíny a bez stresu při platbě
Ať už plánujete podat daňové přiznání nebo očekáváte údaje k platbě, nezapomeňte sledovat důležité termíny. Přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkami pro zemědělce a rybáře). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, můžete ji rozdělit na dvě splátky – druhou zaplatíte až v listopadu. Pro usnadnění správy vašich účetních povinností doporučuji nastavit platbu přes SIPO nebo si nechat informace zasílat e-mailem.
Závěr: Udržujte si klidnou hlavu
Sledování vašich daňových povinností nemusí být noční můrou! Správné načasování a základní znalosti vám pomohou ušetřit nejen starosti, ale i peníze. Vlastnictví nemovitostí by mělo být především zdrojem radosti a nikoliv stresu spojeného s administrativou.
Pokud máte další otázky ohledně daňových povinností nebo zvažujete prodej své nemovitosti a chcete znát její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu.