Prodej bytu s hypotékou: Jak na to v roce 2024
Chystáte se prodat byt, ale stále na něm vázne hypotéka? Nejste v tom sami. V tomto článku vám jako zkušená realitní makléřka poradím, jak tento proces zvládnout hladce a bez zbytečných komplikací. Přečtěte si mé tipy a zjistěte, jak prodej bytu s hypotékou v roce 2024 úspěšně zvládnout.
Příprava je klíčová
Před samotným prodejem je důležité se dobře připravit. Zjistěte si přesnou výši zbývající hypotéky a podmínky předčasného splacení. Některé banky účtují poplatky za předčasné splacení hypotéky, což může ovlivnit celkovou sumu, kterou z prodeje bytu získáte. Doporučuji vám také konzultaci s vaší bankou, aby jste zjistili, jaké jsou vaše možnosti a jakým způsobem můžete hypotéku před prodejem bytu řešit.
Cena bytu
Nastavení správné prodejní ceny je dalším klíčovým krokem. Cena by měla odrážet aktuální tržní hodnotu nemovitosti, ale zároveň pokrýt zbývající hypotéku a případné poplatky spojené s jejím předčasným splacením. Jako realitní makléřka vám mohu pomoci určit optimální prodejní cenu, která přiláká kupující a zároveň zajistí, že z prodeje bytu vyjde dostatek finančních prostředků na pokrytí všech nákladů.
Právní aspekty prodeje
Prodej bytu s hypotékou má svá specifika, která je třeba řešit i z právního hlediska. Je důležité zajistit, aby byla hypotéka řádně splacena a zároveň aby byl kupující chráněn. To obvykle zahrnuje vytvoření kupní smlouvy, která bude obsahovat klauzuli o splacení hypotéky z kupní ceny. Doporučuji využít služeb advokáta specializujícího se na realitní právo, který zajistí, že všechny dokumenty budou v pořádku a transakce proběhne hladce.
kaleckaeva.cz
Autor
Prodej realit moderním působem
Mým cílem je prodat Vaši nemovitost co nejdříve a za co nejlepší cenu, proto používám ty nejmodernější způsoby práce.
Odhad nemovitostí zdarma
Právní servis
Profesionální fotografie a Homestaging
Vykreslení 3D scan nemovitosti + půdorysy
